À quelle période de l'année s'y rendre? Les croisières antarctiques se déroulent pendant l'été austral, entre les mois de novembre et mars. À cette période de l'année, le soleil est très présent et les nuits sont pratiquement inexistantes, ce qui maintient des températures positives. Certes, elles ne dépassent guère les 10° C, mais il suffit d'être habillé en conséquence. Peu de risques de pluie ou de neige dans ce désert froid, il n'y pleut guère plus qu'au Sahara. Le mois de janvier est particulièrement propice à la découverte, car c'est à ce moment-là que les petits manchots naissent et que les baleines et les éléphants de mer sont les plus visibles. Histoire et principaux intérêts Dès l'Antiquité, l'existence d'une terre australe paraissait hautement probable, car elle semblait indispensable à l'équilibre de la planète. Croisiere antarctique boreal prix le. Si les premières îles de la plaque furent découvertes dès 1739, il faudra attendre 1819 pour que le Britannique William Smith découvre les Îles Shetland du Sud, et 1820 pour que l'homme pose officiellement son pied sur le continent.
Pour les voyageurs qui ne souhaitent pas embarquer en Terre de Feu, il est possible de partir à la découverte du monde de glace depuis des villes situés plus au nord du continent. Certaines compagnies de croisière proposent par exemple des voyages vers l'Antarctique au départ du port de Montevideo en Uruguay, ou de Buenos Aires en Argentine. À quelle période de l'année peut-on voyager en Antarctique? L'Antarctique n'est pas surnommé le continent de glace sans raison. Les températures y sont extrêmes, et les eaux du passage de Drake sont particulièrement tumultueuses. Croisiere antarctique boreal prix du carburant. Ainsi, aucune équipe de navigation n'accepte de partir en croisière durant l'hiver austral, c'est-à-dire durant l'été de l'hémisphère nord, entre mai et septembre. À cette période, les températures sont polaires et les glaces empêchent de s'approcher au bord des côtes de la Péninsule Antarctique. Par ailleurs, la durée du jour n'y est que de quelques heures. La meilleure saison pour faire une croisière en Antarctique, c'est donc durant l'été austral, entre novembre et février.
Suite Suites disponibles: 20 Suites Prestige (37 m² et balcon de 8 m²), 3 Suites Deluxe (27 m² et balcon de 5 m²) et 1 suite de l'armateur (37 m² et balcon de 8 m²). Télévision par satellite, vidéo à la demande, radio hi-fi, lecteur MP3, téléphone direct, climatisation, mini-bar, dressing, salle de bain avec douche balnéo et sanitaire séparés, peignoir et sèche-cheveux, coin salon. Bien organiser votre croisière Formalités croisière: Passeport valable 6 mois après la date de retour.
Les itinéraires des croisières: il est important de savoir quel itinéraire est prévu pour une croisière avant d'effectuer votre réservation. Il peut arriver que celui-ci soit modifié à tout moment. Les services inclus: il faut s'assurer des prestations qui sont incluses dans les tarifs présentés pour ne pas connaître des désagréments. Croisiere antarctique boreal prix la. La durée: si vous n'avez droit qu'à une semaine de vacances par exemple, il faudra s'assurer que la durée du voyage vous permettra de rentrer à temps pour reprendre vos activités professionnelles. C'est donc un point à vérifier dans les détails de la croisière. Vous savez désormais comment trouver une réservation pour le Boréal, et quels informations considérer pour valider une crois
Elle vérifiera ensuite que vous avez la capacité financière de contracter la dette souhaitée. Vous désirez connaître votre capacité financière d'achat? Obtenez rapidement votre capacité financière d'achat en trouvant votre bien immobilier idéal sur les annonces du site Promotion Immobilière Genève. Dès que vous avez trouvé l'appartement ou la maison de vos rêves, remplissez simplement le formulaire nommé « Financement » pour obtenir très rapidement votre capacité financière d'achat. Tags: 20% fonds propres achat immobilier Suisse, Apport achat immobilier à Genève en Suisse, Fonds propres requis pour achat appartement Genève Suisse, Fonds propres requis pour achat immobilier Genève Suisse, Fonds propres requis pour achat maison Genève Suisse
L'économiste de Credit Suisse ajoute: «Les nouvelles dispositions n'auront pas d'effet direct sur ces investisseurs. » Ceux qui seront touchés, ce sont ceux qui s'endettent pour acheter un immeuble. les sociétés immobilières et les privés. Ces derniers «sont la cible de ces nouvelles règles, assure même Roland Bron. Certains, puisque le crédit ne coûte presque rien, s'endettent fortement à l'achat d'un immeuble, afin d'optimiser leur retour sur investissement». Dès 2020, un tri va s'opérer. Credit Suisse prend un exemple. Aujourd'hui, un investisseur disposant de 1 million de francs de fonds propres peut, théoriquement, acheter un immeuble de 10 millions. Demain, la valeur maximale dont il disposera ne sera plus que de 4 millions. Dans la pratique, rappelle Thomas Rieder, bon nombre de banques limitent déjà le taux d'endettement à 80%. Dans son exemple, l'investisseur ne pouvait donc déjà pas viser plus que 5 millions. Mais qu'elle soit de plus ou moins grande ampleur, la conséquence est la même: les investisseurs institutionnels vont voir fondre une partie de la concurrence.
La décision était attendue, mais elle est d'importance. Afin de lutter contre la surchauffe dans l'immobilier de rendement, le gendarme financier (Finma) a accepté les propositions formulées par l'Association suisse des banquiers (ASB). L'objectif est simple: rendre plus difficile l'accès aux hypothèques pour acheter un immeuble. Deux mesures sont mises en place. D'abord, la part minimale de fonds propres apportée par l'acquéreur doit désormais être de 25%, contre 10% auparavant. Ensuite, la dette doit être ramenée aux deux tiers de sa valeur dans un délai de dix ans, contre quinze ans jusqu'à aujourd'hui. Avec ces nouvelles mesures, qui entreront en vigueur en janvier 2020, «la branche contribue de manière ciblée et efficace à la stabilité du marché dans le domaine des objets résidentiels de rendement», affirme l'ASB dans un communiqué publié mercredi. Dans une communication séparée, la Finma souligne aussi que le principe de la «valeur minimale» continue de s'appliquer. Autrement dit, si une banque n'est pas prête à financer 75% de la valeur d'un immeuble parce qu'elle l'estime surévalué, l'acheteur doit trouver davantage de fonds propres que les 25% désormais requis.
Le taux hypothécaire est un des facteurs décisifs. Il est donc utile de s'intéresser suffisamment tôt à l'évolution des taux et de bien structurer son hypothèque. Le choix de la solution hypothécaire adaptée dépend largement des besoins de chacun, de sa capacité à assumer des risques et de son goût du risque. Fonds propres et capacité Notre vidéo présente brièvement et simplement des informations utiles complémentaires sur les fonds propres et la capacité à supporter la charge d'une hypothèque. Informez-vous dès maintenant! Vers le guide sur le logement en proprié Les articles de notre guide offrent de nombreux autres renseignements importants concernant le financement de votre bien immobilier. Informez-vous dès maintenant! Guide Hypothèques Les articles de notre guide offrent de nombreuses autres informations importantes concernant le financement de votre bien immobilier. Informez-vous dès maintenant! Hypothèque fix Avec l'Hypothèque fix, prémunissez-vous contre une hausse des taux d'intérêt hypothécaires et calculez vos coûts à l'avance.
Par exemple, pour un bien dont le prix d'achat est de CHF 1'000'000. -, votre revenu doit être d'au minimum CHF 180'000. -. Si vous avez d'autres charges, telles qu'un leasing voiture, vous devrez également en tenir compte dans votre calcul. Calculer votre capacité d'emprunt Fonctionnement d'un prêt hypothécaire Vous avez trouvé le bien de vos rêves, vous disposez des fonds propres et votre capacité d'emprunt respecte la règle des 33%? Il faut maintenant trouver une banque pour vous financer. Comme indiqué précédemment, la banque vous prêtera au maximum 80% du prix d'achat. Cette somme est ensuite divisée en 2 parties que l'on appelle des rangs. Dans certains pays, comme par exemple en France ou en Espagne, vous remboursez l'intégralité de l'emprunt sur une période déterminée. En Suisse, une partie du prêt hypothécaire (rang 1) est non amortissable, c'est-à-dire que vous ne remboursez que les intérêts. En ne remboursant pas le capital sur cette partie du prêt, vous conservez donc une dette auprès de votre banque.