Bonjour, J'ai un projet d'extension horizontale d'un pavillon pour lequel le PLU m'autorise a 25m² d'extension au sol. Cette extension sera sur un sous sol. La supérficie total, mur compris fera 25m². Dans le PLU, la ville definit l'emprise au sol comme suit: """"""""""""""""" Emprise au sol: Au sens du présent règlement, l'emprise au sol des constructions correspond à la projection sur le sol du ou des constructions, y compris débords de toitures, balcons, marquises, auvent. A titre d'informations, les parkings réalisés en sous-sol ne constituent pas d'emprise au sol à l'inverse d'une piscine non couverte par exemple """"""""""""" Dans la defintion de l'emprise au sol de la ville, il n'est pas fait état des escalier exterieurs. Escalier exterieur cave city. La mairie nous refuse le permis de construire, car nous n'avons pas inclus la surface de l'escalier en sous sol dans le calcul de l'emprise au sol, et du fait nous sommes supérieur aux 25m² autorisés. 1ere question: Il n'existe pas de definition de l'emprise au sol dans le code de l'urbanisme.
Le 29/07/2014 à 22h53 Env. 10 message Lyon (69) Bonjour, j'ai fait l'acquisition l'année dernière d'une maison construite en 1964.. L'ancien propreiétaire avait fait construire une cave en dessous du garage par excavation du vide sanitaire. Un renforcement des fondations à l'intérieur avait été fait à cette occasion afin d'éviter tout mouvement en dessous des fouilles à l'aide d'un muret d'environ 80cm d'épaisseur sur toute la periphèrie de cette cave.. La hauteur sous plafond est de 1, 80m (80 cm de VS +1m d''excavation). L'accès à la cave se fait par le garage. Escalier droit pour cave. Or nous allons transformer le garage en chamb à coucher (avec accord). Il sera donc malaisé de maintenir cet escalier en l'état. je compte donc faire un accès via un escalier exterieur. Il faudra donc découper un partie des fondations afin de faire cet accès. Est-ce à votre avis possible? quelle sont les contraintes auxquelles l'artisan va devioir faire face et quelles sont les solutions possibles? merci pour votre aide! 0 Messages: Env.
Il est ainsi préférable d'avoir un escalier d'une largeur minimale de 80cm. Enfin, la hauteur sous plafond doit être d'au moins 2mètres sur toute la longueur de l'escalier pour ne pas avoir à se baisser en se rendant dans sa cave. N'hésitez pas à faire appel à un architecte qui vous aidera à concevoir un escalier adapté pour accéder à votre cave.
Sinon pkoi ne pas faire un toit au dessus du trou au niveau de la porte de la cave, avec écoulement côté jardin? Avec marches absorbantes et hop, plus de pb d'eau? Non? Merci de vos avis. le 21/05/2012 à 20h18 bonjour c'est bien le gag des marches absorbantes y plus qu'a monter avec des chaussures en éponge par contre l'idée d'un toiture avec récupération des eaux n'est pas mauvaise comme solution le 21/05/2012 à 21h15 Ouép, Soit je met un toit tout le long, avec un léger écoulement en bas au cas où.... Escalier exterieur cave france. Soit faut je trouve un autre moyen, plus simple, et suffisamment efficace. Message(s): 2540 le 21/05/2012 à 22h52 Bonsoir Dans la cave vous faites un trou cimenté vers lequel se dirigera la pluie qui dévale l'escalier. Une pompe vide-cave automatique qui rejette l'eau à l'extérieur - de préférence vers une conduite d'eau de pluie - et le tour est joué. En route pour de nouvelles, merveilleuses et passionnantes aventures le 22/05/2012 à 09h03 Très bonne idée la pompe!!!! La pompe + toit au dessus de la dalle du bas, et je pense que c'est la bonne combinaison....
Le coffrage terminé, un treillis d'armature à larges mailles est mis en place, constitué de fers à béton Ø 6 mm liés au fil de fer à chaque intersection. Coupés un peu longs, les fers horizontaux sont placés en force entre les murs et sont maintenus ainsi en pression, deux ou trois centimètres au-dessus du tremplin. On pourrait également surélever l'armature à l'aide de gravats non plâtreux. Le béton est préparé en mélangeant 45 litres de sable et 70 litres de gravillons pour un sac de 35 kg de ciment. L'eau est ajoutée jusqu'à obtention d'une pâte suffisamment épaisse afin qu'elle ne coule pas d'un coffrage à l'autre. Le remplissage s'effectue marche par marche, à la truelle, en veillant à garder le treillis soulevé. Acces cave par exterieur : risques et solutions ?. De gros cailloux sont disposés à mesure, sans toucher les planches, pour constituer un blocage. Une fois le coffrage rempli à ras bord, le béton est homogénéisé en tapotant les planches à la massette. La surface est ensuite lissée à la taloche, après avoir été saupoudrée de ciment pur.
Enfin, pour éviter la fragilisation des nez de marche, leur arête est abattue en passant, juste derrière la planche, un "fer" cornière muni d'une poignée. Trois jours plus tard, l'escalier peut être décoffré et les imperfections retouchées au mortier fin.
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