Publié le 19 juil. 2015 à 19:00 Ses falaises de craie blanche peuvent donner le vertige, pas forcément ses prix. A mi-chemin entre Fécamp et Le Havre, l'ancien village de pêcheurs enregistre une baisse des prix. Le mètre carré se négocie en moyenne à 2. 153 €, tous types de biens confondus, faisant d'Etretat la station balnéaire de Haute-Normandie la plus cotée après Sainte-Adresse. « On note une baisse significative des prix », explique Laurent Duval, gérant et fondateur du jeune réseau Klicc Immobilier implanté dans le Pays de Caux. Vente immobilier professionnel fonds de commerce boulangerie Côte Normande. Il distingue trois types de biens à Etretat: les belles villas et maisons avec vue sur la mer (4. 000 à 5. 000 € / m²); les surfaces intermédiaires de 15 à 80 m² – maisons de pêcheurs incluses –, les plus prisées par les acheteurs locaux et parisiens (2. 000 à 2. 500 € / m²); enfin, les plus petites surfaces, très nombreuses mais moins demandées (1. 500 à 2. 300 € / m²). Les acheteurs? Principalement des Normands et quelques parisiens même si les étrangers – Belges, Anglais, Allemands et Hollandais – en représentent le tiers.
« Les Parisiens cherchent des pied-à-terre entre 100. 000 et 120. 000 € » Parmi les dernières ventes réalisées par l'agence, une villa de 86 m² sur terrain de 582 m² avec vue exceptionnelle sur la mer et la ville. Mise en vente courant février au prix de 369. 000 €, elle vient d'être vendue à 340. 000 €. « Les appartements de moins de 100. 000 € se vendent facilement », note Laurent Duval. L'un d'entre eux, d'une superficie de 48 m², a récemment été acquis pour 85. Prix immobilier à la vente Chemin de la Côte du Mont (Étretat) | Prix m2 Chemin de la Côte du Mont (Étretat). A côté de cela, des biens d'exceptions sont mis sur le marché, comme cette maison cauchoise du XIXe siècle de 145 m² sur terrain de 1. 800 m² proposée par Vent d'Ouest Immobilier. Qui aura le coup de cœur pour 269 000 euros? « Les biens du centre-ville ne sont pas forcément les plus recherchés, sauf par les petits budgets, et ce d'autant plus que ce sont les biens qui demandent le plus de rénovation », constate Laurent Duval. A cette contrainte s'ajoute celle du stationnement, « cher et difficile ». Autre caractéristique: « Etretat vit quinze semaines par an.
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