Lors de sa création, chaque associé apporte une participation financière, immobilière ou encore ses services qui traduiront son nombre de parts dans la société. Sur ce principe-là, tout apport en capital est susceptible d'entraîner une modification de la répartition des parts au sein de la SCI. Lorsqu'on ne souhaite pas que cet apport en capital engendre un changement au niveau des parts sociales, c'est là que le compte courant d'associé intervient. Le CCA est donc un prêt de l'associé à sa SCI puisqu'il récupère les fonds à terme. Quelles conditions réunir pour créer un compte courant d'associé dans sa SCI? Trois conditions sont nécessaires pour la création d'un compte courant d'associé: le capital social de la SCI doit être intégralement libéré: tous les associés doivent avoir réalisé les apports en capital initialement prévus; la décision d'établir un compte courant d'associé doit être volontaire de la part de l'associé-créancier; la mise en place du compte courant d'un associé doit être validée par l'ensemble des associés lors d'une assemblée générale.
En cas de décès d' un associé, que devient l' argent mis en compte courant d' une SCI? Quelles sont les conséquences au niveau de l' actif successoral pour les associés héritiers? Les comptes courants doivent-ils être remboursés? Est-il plus intéressant de faire des apports en compte courant ou de valoriser le capital social? Merci pour vos réponses. Réponse: L' argent est partagé entre les héritiers ou ayants droit du défunt à hauteur de ses parts sociales dans la SCI. Bien entendu que les comptes courants doivent être remboursés (c' est une créance intégrant l' actif successoral) aux ayants droit. En général, les apports en compte courant sont plus intéressants que l ' augmentation du capital social car rémunérés via un taux d' intérêt par la SCI. Autrement dit, la position du créancier (lire la définition d' un compte courant d' un associé d' une SCI) est toujours plus confortable et sûr si la société génère des revenus réguliers. Pour les autres questions, cela est fonction du niveau de participation du défunt dans la société civile immobilière ainsi que les relations des associés avec celui-ci (liens de parenté?
Il y a d'abord la possibilité de financer le remboursement de l'emprunt au moyen des produits générés par la location du bien appartenant à la société comme évoqué dans l'exemple ci-dessus. Dans cette hypothèse, le résultat comptable (la somme des loyers encaissés desquels sont déduits les charges et les intérêts d'emprunt) appartient aux associés. Ce sont eux qui doivent se prononcer à la fin de l'exercice sur l'affectation du résultat. Pour cela il est impératif de tenir à jour une comptabilité et de réunir une assemblée générale annuelle votant l'affectation du résultat. Il y a également la possibilité qu'un ou plusieurs associés paient les échéances pour le compte de la SCI. Les deux peuvent également se cumuler. Il faut toutefois comprendre que dans tous les cas, ces paiements réalisés pour le compte de la SCI sont générateurs d'une créance pour les associés, c'est-à-dire le droit au remboursement des sommes avancées pour le compte de la société. Cela s'appelle des comptes courants d'associés.