Accession sociale: pour qui? L' accession à la propriété abordable est destinée à la majorité des ménages français (64%) que vous soyez déjà propriétaire, célibataire ou en couple, locataire dans le privé ou d'un organisme d'hlm. La seule condition nécessaire pour y prétendre est de ne pas dépasser les plafonds de revenus correspondants à chaque type d'accession. Pour bénéficier des conditions de l' accession sociale à la propriété, vous pouvez consulter les pages de la Location Accession (PSLA), de la TVA 5, 5% et de l' accession à prix maîtrisé. Particulièrement intéressante lors d'une acquisition d'un logement neuf, l'accession sociale permet aux ménages d' accéder à la propriété en toute sérénité ( sécurisation). Mais on retrouve également ce dispositif d' accession aidée à la propriété dans le logement ancien avec notamment la Vente HLM et ses prix très attractifs. L'accession sociale à la propriété: de nombreuses aides au financement Grâce à l'accession sociale, vous bénéficiez d'un logement neuf moderne et labellisé par les dernières normes de construction, à prix réduit.
L'accession sociale est un dispositif réglementé et encadré qui s'adresse à des personnes dont les revenus sont inférieurs à des plafonds de ressources. (voir document annexé). Il s'agit de devenir propriétaire de son logement, en résidence principale. Cette accession à la propriété est encadrée et accompagnée d'une sécurisation renforcée. Elle peut bénéficier d'aides justifiant la mise en place d'un dispositif anti-spéculatif. L'OFFICE64 intervient sur l'ensemble du département des Pyrénées Atlantiques en produisant une offre de logements neufs en accession directe ou différée (la location-accession). Les prix de vente doivent respecter des plafonds, au m2 de surface utile, selon un classement établi par zone, voir le document "ZONAGE COMMUNE" Zone B1 Zone B2 Zone C 2 977€ HT/m2 SU 2 598€ HT/m2 SU 2 272€ HT/m2 SU 3 possibilités pour devenir « propriétaire » Par une accession directe: Vous devenez propriétaire dés la signature de l'acte de vente. Le prix de votre logement tient compte d'un taux de TVA fixé à 20% et vous disposez de 2 années d'exonération de taxe foncière.
De surcroît, la France a mis en place avec les ADIL/agences départementales d'information sur logement, un service spécifique d'information et de conseil préventif pour aider les particuliers à étudier leur projet d'accession. Solvabilisation des accédants Les politiques d'aide à l'accession comportent souvent des dispositifs destinés à rapprocher la capacité d'endettement des ménages du coût des logements. Les moyens mis en œuvre par la collectivité pour aider les accédants sont directement liés au calibrage et aux objectifs précis des politiques d'encouragement à l'accession. Quels ménages doivent être aidés, quels logements et dans quelles localisations? C'est en fonction de la réponse à ces questions que s'ordonnent les dispositifs d'aide à l'accession.
Notre service d'accompagnement dans votre démarche est fortement présent tout au long du parcours d'achat. Ainsi, l'équipe commerciale de l'OFFICE64 vous aide à chaque étape de votre projet, sur le choix du bien, les aides et conseils en financement, le suivi des étapes cruciales, le service après-vente, etc… Téléchargez ici notre plaquette "Acheter, c'est simple comme louer! "
L'activité de 2015 sera aussi très soutenue avec des prévisions à plus de 400 logements, dont une soixantaine en accession sociale. Par ailleurs, nous allons lancer en aménagement sous maîtrise d'ouvrage de l'Office l'opération Oiharzabalenia à St-Pierre-d'Irube avec plus de 110 logements sociaux. Ceci confirme notre savoir-faire en la matière après les opérations de St-Jean-de-Luz et Bidart récemment inaugurées. En partenariat avec le Département, nous allons travailler sur des objectifs et moyens à mettre en œuvre sur l'ensemble du territoire tant les enjeux en termes de construction sont forts. L'accession sociale L'OFFICE64 s'est engagé depuis plusieurs années dans une politique de développement de l'accession sociale à la propriété. Les ménages peuvent ainsi devenir propriétaires tout en bénéficiant de prix d'achat inférieurs au marché. L'Office leur propose également un accompagnement personnalisé et plusieurs garanties en cas de difficultés. > Source: >De Leblogdesinstitutionnels Mon profil Google Ma bio en résumé
Le chapeau de cheminée est utile à plusieurs titres. Découvrons pourquoi cet élément est indispensable pour votre sécurité et pourquoi ce n'est pas juste un élément décoratif. Un tirage parfait Le chapeau de cheminée joue un rôle primordial dans la bonne gestion du tirage, ce qui signifie qu'il permet d'obtenir un tirage stable, ni trop important ni trop faible, pour le fonctionnement optimal de votre cheminée ou de votre insert. Si le tirage est trop important, la surchauffe survient et votre appareil de chauffe ainsi que vos conduits de fumées risquent d'être endommagés. Au contraire si le tirage est trop faible, les fumées auront du mal à s'évacuer et votre feu de cheminée finira par étouffer, ce qui encrassera le conduit et la vitre de votre appareil. Une protection des intempéries Pour éviter que la pluie ne s'infiltre dans le conduit de cheminée, vous devez installer un chapeau de cheminée sur la sortie de toit. Il permet d'éviter tout problème de moisissures et les éventuels dommages sur votre installation.
Frotter le dessus de la cheminée avec une brosse métallique jusqu'à ce que le mortier de la PAC actuelle tout est supprimé. • Avoir quelqu'un vous aider à obtenir le chapeau de cheminée sur le toit et à la cheminée. Tenir le chapeau de cheminée avec une personne de chaque côté en le soulevant. Soulevez le chapeau de cheminée sur le dessus de la cheminée. Faites glisser le capuchon sur le dessus de la cheminée et déposez doucement le bouchon sur le dessus de la cheminée. • Ajuster le cap n'est même. Combler l'écart entre la PAC et le conduit de fumée avec laine minérale ou câble résistant au feu. Pressez un épais trait de scellant de silicone résistant au feu sur la laine ou le câble. Appliquer un cordon de mastic de silicone résistant au feu sous le bouchon dans la couture où se rencontrent le cap et la cheminée. • Vérifier le scellant chaque année des dommages. Calfater les coutures avec mastic de silicone résistant au feu selon les besoins.
Il sera également utile en cas de vents violents pour ne pas perturber votre tirage et vous permettre une utilisation optimale quelques soient les conditions climatiques. Eviter les risques d'incendie Des étincelles provenant de votre feu de cheminée peuvent s'échapper de votre conduit de fumées, atterrir sur la toiture ou dans le jardin. Le chapeau de cheminée retient ces étincelles et prévient ainsi les éventuels risques d'incendies. Une protection des oiseaux Si votre conduit de cheminée n'est pas protégé par un chapeau de cheminée, des oiseaux et des chauves-souris sont susceptibles d'y pénétrer et d'installer leur nid, ce qui est très dangereux si vous faites fonctionner votre poêle à bois ou votre insert. Dangereux à la fois pour les animaux et pour votre propre santé. En effet un nid d'oiseau peut obstruer votre conduit de fumées et empêcher celles-ci de s'évacuer. Bien choisir votre chapeau de cheminée Maintenant que vous connaissez toutes les fonctions du chapeau de cheminée, il ne vous reste plus qu'à choisir le modèle le plus adapté à vos besoins.