La recommandation de l'expert Faire établir un diagnostic préalable pour vérifier le niveau d'accessibilité. Il existe 2 types de diagnostics: • L'autodiagnostic sur le site: il propose 4 autodiagnostics pour les commerces de proximité, les mairies, les cabinets médicaux, les hôtels. • Le diagnostic fait par un diagnostiqueur en accessibilité ou un architecte spécialisé sur le sujet. Le diagnostic constitue une bonne base technique permettant de définir les travaux à réaliser, constituer l'AD'AP, appuyer la demande d'autorisation de travaux, justifier la dérogation si elle est nécessaire, budgéter les travaux. Dossier accessibilité handicapé erp x3. Quelles démarches à respecter? Elles étaient à faire avant le 27 septembre 2015, mais le gouvernement se montre encore indulgent avec les retardataires: Cas n°1: l'ERP répond aux normes d'accessibilité (faites pour en être sure l'autodiagnostic) Il est nécessaire alors d'envoyer une déclaration sur l'honneur de conformité aux règles d'accessibilité. Cas n°2: l'ERP ne répond pas aux normes d'accessibilité Il faut entamer au plus tôt les démarches, et garder les traces des démarches.
Dans tous les cas, l'acte de vente doit désormais préciser le degré d'accessibilité de l'ERP et mettre en exergue, le cas échéant, les points non accessibles d'où un impact lors de la négociation.
Que contient un Ad'AP? • Un engagement de mise en accessibilité à toutes les situations de handicap (moteur, visuel, auditif, intellectuel). • Une synthèse du niveau d'accessibilité actuel. Il faut expliquer la situation avant et après travaux. • Il est demandé d'établir un calendrier de réalisation des actions à engager et leur coût. Les travaux doivent être réalisés dans les 3 ans à venir. • La liste argumentée des dérogations sollicitées. Dossier accessibilité handicapé erp sap. Il n'existera pas de dérogation totale. Qui va payer la mise aux normes? • Il faut lire le contrat de bail: la règle de base est que le propriétaire des murs est responsable des travaux qui concernent la structure de l'immeuble, sauf si le contrat de bail transfère les obligations à l'exploitant. • Il faut cherchez une clause expresse mentionnant les travaux d'accessibilité ou les travaux imposés par l'administration. Exemple: « le preneur devra se conformer à toutes prescriptions de l'autorité pour cause d'hygiène, de salubrité et autres causes… ou des services de salubrité, des inspecteurs du travail, pour la ventilation, l'aération, la sécurité, et toutes autres prescriptions (…) déterminés par les règlements administratifs.
Répondre aux règles d'accessibilité, c'est donc aussi améliorer l'attractivité de son établissement Comment réussir sa mise en accessibilité? Le meilleur conseil est de prendre en considération dès les premières étapes de conception les questions d'accessibilité. En effet, il sera toujours beaucoup plus difficile d'intégrer l'accessibilité en cours de réalisation et très souvent beaucoup plus coûteux. Ainsi, se faire accompagner par des professionnels experts est un gage de réussite. L'architecte et l'assistant à maîtrise d'ouvrage seront vos guides tout au long de la conception et de la réalisation. Ad'AP pour ERP 5e cat., c'est quoi ? Piqûre de rappel !. De même, un bureau de contrôle mandaté pour cette mission réglementaire vous permettra au mieux de réussir votre accessibilité et d'optimiser le temps de réalisation ainsi que le coût des travaux. OPUSS AMO peut vous accompagner pour toutes vos questions d'accessibilité pour construction neuve ou rénovation. Contactez-nous! Pour aller plus loin: les règles d'accessibilité Portail Accessibilité du Ministère de l'Ecologie Rédactrice: Karine Hervouet – pour OpussAmo
Même si la date limite est dépassée, les Ad'AP peuvent encore être déposés avant une sanction financière. L'occasion d'un rappel sur ce dispositif en faveur de l'accessibilité. Mode d'emploi pour les établissements de 5e catégorie. Qui est concerné? Dossier accessibilité handicapé erp implementation. « Sont concernés tous les ERP (Etablissements Recevant du Public) c'est-à-dire tous les locaux qui reçoivent des personnes admises dans l'établissement à quelque titre que ce soit en plus du personnel ». Cette expertise de Pascale Cervera-Marzal, du cabinet Procomm, s'adresse aux établissements de catégorie 5, c'est à dire recevant moins de 300 personnes. Que demande la loi et pour quelle date? • La loi du 11 février 2005 oblige la mise en accessibilité dans un délai de 10 ans donc au 1er janvier 2015, y compris des ERP existants; C'est une loi ambitieuse, mais qui a manqué de pragmatisme. • La loi du 26 septembre 2014 obligeait à déposer un « Ad'AP »: Agenda d'Accessibilité Programmée avant le 27 septembre 2015, ou de déclarer sa conformité aux normes avant le 31 mars 2015.
◊ Historique La loi HANDICAP du 11 février 2005 a bousculé les mentalités en matière d'acceptation de l'autre dans ses différences les plus flagrantes: l'impossibilité d'accès à toutes les commodités de la vie quotidienne et moderne pour les personnes à mobilité réduite et handicapées. ◊ Problématique Les décrets et arrêtés d'application consécutifs nous posent la problématique de la conformité de nos immeubles d'habitation et ERP (établissements recevant du public). ERP : L’accessibilité des personnes handicapés dans les établissements recevant du public | OPUSS AMO. ◊ Conséquences sur les biens et personnes C'est le 11 février 2015 que devait entrer en vigueur la loi Handicap de 2005, rendant notamment tous les établissements recevant du public (ERP) accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'ordonnance 2014-1090 du 26 septembre 2014, les décrets 1326 et 1327 du 05 novembre 2014 et l'arrêté du 08 décembre 2014 ont institué de nouvelles dispositions techniques concernant les Etablissements Recevant du Public (ERP) existants. A ce titre, ceux-ci doivent faire l'objet, au 27 septembre 2015 terme échu, du dépôt d'un dossier d'agenda d'accessibilité programmé (Adap).